Центр юридической помощи
  • г. Москва, Верхнелихоборская д. 8
Обратный звонок
Telegram Whatsapp
Главная
/
/
Юрист по недвижимости

Профессиональный юрист по недвижимости в Москве - защитим ваши права и инвестиции.

Консультация по телефону от экспертов с 20-летним опытом. Более 300 успешных сделок с недвижимостью.

Консультация юриста по недвижимости

Нажимая кнопку «Отправить«, я подтверждаю согласие на обработку персональных данных в соответствии с указным здесь текстом.

Услуги юриста по недвижимости

Проверка объектов недвижимости

Что делаем?
  • Анализ выписок из ЕГРН на обременения (аресты, ипотека).
  • Проверка юридической истории квартиры/дома.
  • Выявление рисков мошенничества (поддельные документы, недееспособные собственники).
Пример из практики:
Спасли клиента от покупки квартиры с «двойной» продажей – вовремя обнаружили скрытый договор купли-продажи.

Споры с застройщиками

Что делаем?
  • Взыскание неустоек за просрочку сдачи дома.
  • Признание договора ДДУ недействительным.
  • Защита прав дольщиков при банкротстве застройщика.
Статистика
В 2024 году вернули клиентам 23,5 млн рублей от недобросовестных застройщиков.

Сопровождение сделок

Что делаем?
  • Подготовка договоров купли-продажи, дарения, мены.
  • Проверка расчетов между сторонами.
  • Участие в сделке у нотариуса
  • Подача документов в Росреестр.
Ситуация:
Клиент хотел купить квартиру в Москве за 12,7 млн рублей. Продавец торопил с внесением аванса (500 000 ₽), утверждая, что на объект есть другие покупатели.
Что сделал наш юрист:
Проверил документы. Обнаружил, что собственник – пожилая женщина, признанная недееспособной решением суда 3 месяца назад
Доверенность на продажу была оформлена после вынесения решения о недееспособности.

Земельные вопросы

Что делаем?
  • Узаконивание самовольных построек (гаражи, дома).
  • Споры о границах участков (соседские конфликты).
  • Перевод земли из одной категории в другую (например, ИЖС → коммерция)
  • Оспаривание кадастровой стоимости (для снижения налога).
Пример:
Клиент купил участок, но оказалось, что 1,5 сотки «налезают» на муниципальную землю — юрист исправил границы через суд.

Работа с арендой

Что делаем?
  • Проверка договоров аренды (чтобы не включили кабальные условия).
  • Взыскание задолженности с арендаторов.
  • Споры о выселении или возврате имущества.
  • Перевод коммерческой аренды в статус жилой.
Пример:
Арендодатель внезапно повысил плату в 2 раза — юрист добился сохранения прежней цены через суд.

Ипотека и кредитные споры

Что делаем?
  • Проверка ипотечного договора (скрытые комиссии, страховки)
  • Оспаривании отказа банка в выдаче кредита
  • Снижении штрафов за просрочку платежей
  • Списании долгов через банкротство

Судебные споры по недвижимости

Что делаем?
  • Признание сделки недействительной (мошенничество, давление).
  • Раздел имущества при разводе.
  • Оспаривание завещания.
  • Выселение незаконных жильцов
Задайте вопрос юристу прямо сейчас!
Звоните:
ответим честно и без юридического жаргона.
Или оставьте заявку – перезвоним в течении часа
Нажимая кнопку «Отправить«, я подтверждаю согласие на обработку персональных данных в соответствии с указным здесь текстом.
6 ситуаций, когда срочно нужен юрист по недвижимости
Покупка квартиры с «подводными камнями»
Проблема:
Продавец скрывает, что у квартиры есть обременения (ипотека, арест, залог) или судебные споры.
Что сделает юрист:
  • Проверит выписку из ЕГРН и историю сделок.
  • Обнаружит скрытые риски (например, прописанных лиц с правом проживания).
  • Добьется безопасного оформления сделки.
Пример:
Клиент хотел купить квартиру, но юрист выяснил, что она в залоге у банка — спас от потери 6 млн рублей.
Продавец требует внести крупный задаток
Проблема:
Агентство или собственник настаивает на передаче денег без договора.
Что сделает юрист:
  • Составит предварительный договор с защитными условиями.
  • Проверит документы продавца.
  • Организует безопасный расчет (например, через аккредитив).
Чем опасно без юриста:
Можно потерять задаток, если продавец окажется мошенником.
Споры с застройщиком
Проблема:
Долгострой, некачественный ремонт или отказ от гарантийного обслуживания.
Что сделает юрист:
  • Взыщет неустойку за просрочку сдачи дома.
  • Добьется устранения строительных дефектов.
  • Оспорит договор ДДУ, если застройщик нарушил условия.
Реальный случай:
Вернули клиенту 3,7 млн рублей за квартиру с трещинами в несущих стенах.
Самовольная перепланировка
Проблема:
Купили квартиру, а потом выяснилось, что предыдущий владелец незаконно снес стену.
Что сделает юрист:
  • Узаконит перепланировку через суд или Мосжилинспекцию.
  • Избежит штрафа (до 500 000 ₽) и принудительного восстановления.
Сроки:
От 1 месяца (если нет нарушений норм безопасности).
Конфликт с соседями из-за границ участка
Проблема:
Сосед передвинул забор, захватив часть вашей земли.
Что сделает юрист:
  • Закажет межевание у кадастрового инженера.
  • Подаст иск о восстановлении границ.
  • Взыщет компенсацию за незаконное пользование землей.
Пример:
Вернули клиенту 0,5 сотки и взыскали 45 000 ₽ за 2 года незаконного использования.
Незаконное выселение или проблемы с арендой
Проблема:
Арендодатель резко повысил плату, требует освободить помещение или не возвращает депозит.
Что сделает юрист:
  • Проверит договор аренды на кабальные условия.
  • Добьется выполнения условий соглашения через претензию или суд.
  • Поможет взыскать убытки.
Статистика:
80% таких споров решаются в досудебном порядке.
Когда действовать нужно СЕЙЧАС?
  • Если подписываете договор – юрист проверит его за 1 день;
  • Если получили уведомление о сносе – есть 10 дней на обжалование;
  • Если начался суд по недвижимости – важно не пропустить сроки подачи иска.
Важно!
В 90% случаев раннее обращение к юристу спасает от потери денег и имущества. Не рискуйте — доверьтесь профессионалам.
Срочная помощь юриста – проконсультируем и подскажем, как действовать.
Нажимая кнопку «Отправить«, я подтверждаю согласие на обработку персональных данных в соответствии с указным здесь текстом.
Почему выбирают нас?
Конфиденциальность – 100% защита ваших данных
  • Все сведения строго защищены (NDA при необходимости);
  • Никаких утечек третьим лицам;
  • Работаем через защищенные каналы связи;
Финансовая безопасность – платите только за результат
  • Фиксированная стоимость – без скрытых платежей;
  • Возврат средств при невозможности решения вопроса;
  • Возможна оплата по этапам;
Профессионализм – работают только эксперты
  • Юристы с опытом от 11+ лет в вашей сфере;
  • Специализация именно на вашем типе вопросов;
  • Регулярное повышение квалификации;
Эффективность – реальные сроки решения
  • Срочные консультации – ответ за 15 минут;
  • Судебные дела – минимальные сроки за счет отработанных процедур;
  • Претензионная работа – 3-7 дней;
Ответственность – гарантии прописываем в договоре
  • Фиксируем обязательства документально;
  • Персональный менеджер на весь срок работы;
  • Пошаговые отчеты о прогрессе;
Альтернативные варианты – подстраховка на случай рисков
  • Разрабатываем 2-3 стратегии решения проблемы;
  • Предупреждаем о возможных сложностях заранее;
  • Имеем "запасные" правовые механизмы
Как мы работаем?
Звонок или заявка
Проводим консультацию юриста по недвижимости.
Анализ документов
проверяем договоры, выписки ЕГРН.
Стратегия решения
предлагаем варианты с оценкой рисков.
Частые вопросы и ответы по услугам юриста по недвижимости
Как проверить квартиру перед покупкой?
Юрист проводит комплексную проверку:
➤ Анализ выписки из ЕГРН на обременения.
➤ Проверка юридической истории объекта.
➤ Выявление рисков мошенничества.
Срок проверки: 1-2 рабочих дня.
Никогда не передавайте деньги без:
➤ Предварительного договора.
➤ Проверки документов продавца.
➤ Фиксации передачи средств.
Наш юрист составит безопасный договор за 3 000-7 000 ₽.
Ваши права:
➤ Требовать неустойку (0,1% от суммы договора за каждый день просрочки).
➤ Расторгнуть ДДУ и вернуть деньги + проценты.
Средний срок решения: 3-6 месяцев.
Алгоритм действий:
➤ Заказать техническое заключение.
➤ Узаконить через суд или Мосжилинспекцию.
➤ При необходимости — вернуть объект в исходное состояние.
Варианты решения:
➤ Выкуп доли одним из супругов.
➤ Продажа с разделом денег.
➤ Определение порядка пользования.
70% споров решаются мирным путем при участии юриста.
Да, если:
➤ Нарушена форма документа.
➤ Завещатель был недееспособен.
➤ Есть доказательства давления.
Срок исковой давности — 1 год с момента открытия наследства.
➤ Консультация юриста — 5 000 руб.
➤ Подробный анализ документов — от 5 000 до 10 000 ₽.
➤ Полное сопровождение сделки — от 50 000 ₽.
Сроки:
➤ Досудебное урегулирование — 1 месяц.
➤ Судебный процесс — 3-6 месяцев.
Остались вопросы?
Звоните:
ответим честно и без юридического жаргона.
Или оставьте заявку – перезвоним в течении часа
Нажимая кнопку «Отправить«, я подтверждаю согласие на обработку персональных данных в соответствии с указным здесь текстом.
Обратный звонок
Оставьте заявку, и мы бесплатно перезвоним в течение 15 минут.
Нажимая кнопку «Отправить«, я подтверждаю согласие на обработку персональных данных в соответствии с указным здесь текстом.
Консультация юриста
Отправьте вопрос нашему юристу или адвокату, и мы ответим вам в течение 15 минут.
Нажимая кнопку «Отправить«, я подтверждаю согласие на обработку персональных данных в соответствии с указным здесь текстом.
К нашему сайту подключен сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, использующий cookie-файлы, чтобы сделать ваше пребывание на нем максимально удобным. Оставаясь на сайте, вы даете свое согласие на обработку персональных данных в порядке, указанном в Политике конфиденциальности